伯爵山莊/康寧街高速  汐止買屋 / 汐止買房 - 珍心推薦~[急售再降價]伯爵一代超美妝電梯三房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1360 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：32.05 萬/坪
地址：新北市汐止區翠峰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：伯爵山莊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.52 坪
附屬建物面積：4.41 坪
共同使用：13 坪
車位坪數：7.485 坪
土地面積：8 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2650 元/月
管理描述：含車位清潔費200元
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：大公雞廣場公園
生活機能：金龍市場
附近交通：國道一高、二高，汐止康寧街匝道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限且重視通勤與學區的家庭，但需審慎評估貸款與屋況風險。

主要理由：

性價比高： 在汐止區擁有電梯、車位且位於高樓層的三房格局，總價 1298 萬對於家庭客來說門檻合理，尤其包含車位，省去後續購置車位的龐大成本。
生活機能完整： 金龍市場、公園與交通樞紐鄰近，滿足日常采買與通勤需求，且「直接入住」的特點能節省時間成本與裝修費用。
潛在風險需留意： 43 年的屋齡是最大的隱憂，建議購買前務必確認房屋結構安全，並向銀行確認貸款成數與年限是否符合需求。若您不打算短期持有，此屋況需配合長期持有的心態來考慮。

問與答

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汐止房仲推薦

莊玉珍(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-251313

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湖前康寧加盟店

經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司

證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
身為一個房仲，我有著細心入微的特質。活潑熱心愛服務人群的個性及處事態度，
我都會竭盡所能，細心做事。

除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

不只如此，我的熱情更是溢於言表。對每一位客戶都抱持著最真摯的熱情。無論是在看房的過程中，還是簽訂合約後的售後服務，我都會全心全力以對，確保每個人心滿意足。

小珍還帶來了一抹幽默感！房地產交易並不每天都是嚴肅的，我會帶給你們一些輕鬆愉快的氛圍，
在這個過程中，我們可以一起開開心心度過這一天。

我擁有強大的毅力，這是我在房地產業界取得成就的重要因素。在過去的幾二年裡，
我不自滿並且持續提升自己
感謝我在
111年新人新秀獎
111年百萬經紀人員獎
112年百萬經紀人員獎
113年
個人房屋委託服務量突破250間房屋!
這證明了我的用心能力和成果。

有對於房屋有任何售屋購屋疑難困惑的任何問題
都歡迎訊問小珍喔~